22 19E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
1 240 700 $
Autre · 2 173 $/m² · 571 m² · constr. 2012 · terrain 2 143,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
571 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 143,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 784 800 $
Rôle antérieur 1 114 300 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775668974000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
494 300 $
Valeur bâtiment
1 290 500 $
Rôle antérieur
1 114 300 $
ID provincial
73015775668974000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 645 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Aldéric-Huot, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 432 m · Vendu 1 320 000 $ (2 560 $/m²) 515,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +122 168 $ · Ajust. superficie +70 915 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 645 083 $ Poids 71 % |
| 2 | 87, rue Aldéric-Huot, Sainte-Thérèse 2025-03-20 · 401 m · Vendu 1 535 000 $ (2 503 $/m²) 613,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +205 604 $ · Ajust. superficie −52 819 $ · Ajust. âge −38 375 $ | 1 649 410 $ Poids 49 % |
| 3 | 72, rue Aldéric-Huot, Sainte-Thérèse 2025-04-09 · 386 m · Vendu 1 320 000 $ (2 560 $/m²) 515,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +175 571 $ · Ajust. superficie +70 915 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 698 486 $ Poids 48 % |
| 4 | 210, boul. du Domaine, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 1 310 000 $ (2 396 $/m²) 546,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +107 479 $ · Ajust. superficie +28 989 $ · Ajust. âge +131 000 $ | 1 577 468 $ Poids 37 % |
| 5 | 10, boul. Séminaire, Sainte-Thérèse 2024-06-20 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (1 296 $/m²) 501,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +44 966 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 880 711 $ Poids 14 % |
| 6 | 39-41A, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-07-18 · 963 m · Vendu 840 000 $ (1 779 $/m²) 472,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +138 247 $ · Ajust. superficie +87 878 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 150 125 $ Poids 13 % |
| 7 | 84, rue A.-Guindon, Sainte-Thérèse 2026-01-23 · 2.1 km · Vendu 1 275 000 $ (2 293 $/m²) 556,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +17 081 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 537 584 $ Poids 12 % |
| 8 | 249, rue André-Pontbriand, Sainte-Thérèse 2024-06-05 · 1.3 km · Vendu 494 630 $ (869 $/m²) 569,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +91 883 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge +49 463 $ | 636 714 $ Poids 12 % |
| 9 | 247, rue André-Pontbriand, Sainte-Thérèse 2024-06-05 · 1.4 km · Vendu 533 641 $ (937 $/m²) 569,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 130 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge +53 364 $ | 686 931 $ Poids 12 % |
| 10 | 45, rue Sicard, Sainte-Thérèse 2026-01-29 · 2.3 km · Vendu 1 190 000 $ (2 040 $/m²) 583,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −12 447 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 406 689 $ Poids 9 % |
| 11 | 58, boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2024-08-27 · 2.3 km · Vendu 1 100 000 $ (2 240 $/m²) 491,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +89 483 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 518 154 $ Poids 3 % |