389 Rue GEVERS · Blainville
Valeur estimée
497 200 $
Unifamiliale · 5 428 $/m² · 91,6 m² · constr. 1972 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 300 $
Rôle antérieur 296 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775675369600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
73015775675369600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 12 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 583 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 328 916 $ Poids 82 % |
| 2 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 674 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 414 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 442 836 $ Poids 79 % |
| 3 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 471 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 341 687 $ Poids 78 % |
| 4 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 824 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 318 993 $ Poids 71 % |
| 5 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 752 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 801 $ Poids 63 % |
| 6 | 369, rue Gevers, Blainville 2025-05-30 · 166 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −23 622 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 599 886 $ Poids 57 % |
| 7 | 16, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2025-05-13 · 552 m · Vendu 475 000 $ (5 254 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 558 600 $ Poids 55 % |
| 8 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −22 337 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 466 116 $ Poids 52 % |
| 9 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 660 m · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +10 713 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 312 270 $ Poids 51 % |
| 10 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 979 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +17 015 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 496 429 $ Poids 51 % |
| 11 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −20 553 $ · Ajust. âge +26 055 $ | 591 803 $ Poids 50 % |
| 12 | 3, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2025-07-02 · 771 m · Vendu 498 500 $ (5 113 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie −15 083 $ · Ajust. âge +42 373 $ | 552 090 $ Poids 50 % |