388 Rue GEVERS · Blainville
Valeur estimée
473 700 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 97,2 m² · constr. 1971 · terrain 475,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 800 $
Rôle antérieur 288 900 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775676781700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
73015775676781700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 10 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 505 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 350 212 $ Poids 84 % |
| 2 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 637 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 766 $ Poids 83 % |
| 3 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 610 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 337 793 $ Poids 81 % |
| 4 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 104 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge −750 $ | 167 146 $ Poids 81 % |
| 5 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 765 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 676 $ Poids 65 % |
| 6 | 369, rue Gevers, Blainville 2025-05-30 · 156 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 613 144 $ Poids 64 % |
| 7 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 998 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 023 $ Poids 62 % |
| 8 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 866 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 041 $ Poids 62 % |
| 9 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 605 350 $ Poids 55 % |
| 10 | 3, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2025-07-02 · 733 m · Vendu 498 500 $ (5 113 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge +39 880 $ | 563 914 $ Poids 54 % |
| 11 | 45, rue Breton, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 124 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 423 188 $ Poids 52 % |
| 12 | 72, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 899 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 315 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 639 485 $ Poids 52 % |