13 Rue COTE · Blainville
Valeur estimée
489 400 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 99,8 m² · constr. 1968 · terrain 522,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 400 $
Rôle antérieur 276 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775686612300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
73015775686612300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 11 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 559 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 885 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 453 135 $ Poids 84 % |
| 2 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 545 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 354 170 $ Poids 82 % |
| 3 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 637 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 341 914 $ Poids 77 % |
| 4 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 919 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 476 001 $ Poids 67 % |
| 5 | 369, rue Gevers, Blainville 2025-05-30 · 141 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 612 009 $ Poids 64 % |
| 6 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 763 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 333 $ Poids 64 % |
| 7 | 72, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 899 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 646 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 637 704 $ Poids 59 % |
| 8 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 604 299 $ Poids 58 % |
| 9 | 3, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2025-07-02 · 654 m · Vendu 498 500 $ (5 113 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge +32 403 $ | 563 083 $ Poids 56 % |
| 10 | 45, rue Breton, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 124 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 422 474 $ Poids 55 % |
| 11 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 922 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 741 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 241 $ Poids 55 % |
| 12 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 861 m · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −34 180 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 596 011 $ Poids 51 % |