14 Rue CHENIER · Blainville
Valeur estimée
470 600 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 103,8 m² · constr. 1957 · terrain 522,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 264 300 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775686858100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
73015775686858100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 9 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 556 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 299 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 437 799 $ Poids 79 % |
| 2 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 607 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 360 260 $ Poids 76 % |
| 3 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 699 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge +20 993 $ | 339 258 $ Poids 69 % |
| 4 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 912 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 459 106 $ Poids 67 % |
| 5 | 369, rue Gevers, Blainville 2025-05-30 · 201 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +11 523 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 591 907 $ Poids 63 % |
| 6 | 72, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 899 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 848 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 614 852 $ Poids 61 % |
| 7 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 861 m · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −24 127 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 574 714 $ Poids 60 % |
| 8 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 821 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +10 969 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 958 $ Poids 57 % |
| 9 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +15 268 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 584 199 $ Poids 55 % |
| 10 | 3, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2025-07-02 · 647 m · Vendu 498 500 $ (5 113 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie +16 105 $ · Ajust. âge +4 985 $ | 545 891 $ Poids 54 % |
| 11 | 45, rue Breton, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 124 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 548 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 408 448 $ Poids 51 % |
| 12 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 421 434 $ Poids 49 % |