367 Rue SAINT-PAUL · Blainville
Valeur estimée
800 300 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 277,2 m² · constr. 1961 · terrain 472,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,2 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 700 $
Rôle antérieur 422 400 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775687960800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
452 600 $
Rôle antérieur
422 400 $
ID provincial
73015775687960800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 66 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 796 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 799 771 $ Poids 42 % |
| 2 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +77 909 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 891 275 $ Poids 16 % |
| 3 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +98 539 $ · Ajust. âge +40 620 $ | 876 657 $ Poids 13 % |
| 4 | 26, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 670 064 $ (2 961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 183 $ · Ajust. superficie +75 356 $ · Ajust. âge +16 752 $ | 897 355 $ Poids 9 % |
| 5 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +100 492 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 716 503 $ Poids 9 % |
| 6 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +111 419 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 829 359 $ Poids 9 % |
| 7 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 880 554 $ Poids 8 % |
| 8 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +151 227 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 868 063 $ Poids 6 % |
| 9 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +180 728 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 942 124 $ Poids 6 % |
| 10 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +112 967 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 730 929 $ Poids 6 % |
| 11 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +87 213 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 586 852 $ Poids 6 % |
| 12 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +112 967 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 733 381 $ Poids 5 % |