381-385 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
447 900 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 118,7 m² · constr. 1940 · terrain 468,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 205 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775688771400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
73015775688771400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 7 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 653 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 480 945 $ Poids 78 % |
| 2 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 617 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 504 688 $ Poids 72 % |
| 3 | 7, rue Côté, Blainville 2025-09-05 · 158 m · Vendu 557 000 $ (5 000 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +18 250 $ · Ajust. âge −50 130 $ | 576 733 $ Poids 71 % |
| 4 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 713 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge −51 020 $ | 497 482 $ Poids 66 % |
| 5 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 929 m · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +13 320 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 563 711 $ Poids 63 % |
| 6 | 361, rue Saint-Paul, Blainville 2025-06-25 · 120 m · Vendu 440 000 $ (4 037 $/m²) 109 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +19 578 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 473 911 $ Poids 61 % |
| 7 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 713 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +44 487 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 550 985 $ Poids 58 % |
| 8 | 332, rue Filiatrault, Sainte-Thérèse 2025-04-29 · 592 m · Vendu 485 000 $ (4 142 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 504 322 $ Poids 53 % |
| 9 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 786 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +53 316 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 641 190 $ Poids 52 % |
| 10 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 580 116 $ Poids 50 % |
| 11 | 7, rue Ravin, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 675 m · Vendu 205 000 $ (1 888 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 210 961 $ Poids 48 % |
| 12 | 246, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 612 000 $ (5 139 $/m²) 119,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 557 489 $ Poids 48 % |