21 Rue COTE · Blainville
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 5 219 $/m² · 99,8 m² · constr. 1968 · terrain 522,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 600 $
Rôle antérieur 319 900 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775695276000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
73015775695276000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 16 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 529 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 354 170 $ Poids 83 % |
| 2 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 603 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 341 914 $ Poids 79 % |
| 3 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 700 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 333 $ Poids 67 % |
| 4 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 983 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 604 299 $ Poids 64 % |
| 5 | 72, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-08-20 · 917 m · Vendu 630 000 $ (5 899 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 646 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 637 704 $ Poids 63 % |
| 6 | 45, rue Breton, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 124 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 422 474 $ Poids 60 % |
| 7 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 922 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 741 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 241 $ Poids 55 % |
| 8 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 011 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 438 252 $ Poids 51 % |
| 9 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 628 556 $ Poids 49 % |
| 10 | 214, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 951 m · Vendu 675 000 $ (7 576 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +40 530 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 751 003 $ Poids 47 % |
| 11 | 16, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2025-05-13 · 599 m · Vendu 475 000 $ (5 254 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +24 696 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 570 643 $ Poids 47 % |
| 12 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 580 084 $ Poids 44 % |