26 Rue VANIER · Blainville
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 107,4 m² · constr. 1975 · terrain 841,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 331 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775695580000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
73015775695580000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 16 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 506 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +14 006 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 365 741 $ Poids 75 % |
| 2 | 72, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-08-20 · 849 m · Vendu 630 000 $ (5 899 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 682 170 $ Poids 72 % |
| 3 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 565 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +20 289 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 353 961 $ Poids 67 % |
| 4 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 915 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +25 838 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 646 879 $ Poids 61 % |
| 5 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 641 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +16 031 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 020 $ Poids 59 % |
| 6 | 14, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 770 $/m²) 111,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 334 767 $ Poids 58 % |
| 7 | 45, rue Breton, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 992 m · Vendu 405 000 $ (4 124 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 971 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 452 321 $ Poids 57 % |
| 8 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 471 166 $ Poids 57 % |
| 9 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −10 587 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 589 727 $ Poids 49 % |
| 10 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +19 508 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 648 866 $ Poids 49 % |
| 11 | 213, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 896 m · Vendu 732 900 $ (6 406 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 520 $ · Ajust. superficie −22 423 $ · Ajust. âge −73 290 $ | 697 707 $ Poids 48 % |
| 12 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 633 268 $ Poids 48 % |