371 Rue CHARTRAND · Blainville
Valeur estimée
717 600 $
Unifamiliale · 6 107 $/m² · 117,5 m² · constr. 1978 · terrain 786 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 700 $
Rôle antérieur 473 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775698953900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
460 300 $
Rôle antérieur
473 600 $
ID provincial
73015775698953900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 55 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 844 m · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 660 445 $ Poids 68 % |
| 2 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 619 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +41 232 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 639 305 $ Poids 63 % |
| 3 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 651 $ Poids 54 % |
| 4 | 246, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (5 139 $/m²) 119,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 600 306 $ Poids 54 % |
| 5 | 7, rue Ravin, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 585 m · Vendu 205 000 $ (1 888 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 241 603 $ Poids 52 % |
| 6 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 875 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +39 208 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 542 061 $ Poids 51 % |
| 7 | 72, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 899 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 559 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 721 409 $ Poids 51 % |
| 8 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 549 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 543 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 517 293 $ Poids 50 % |
| 9 | 332, rue Filiatrault, Sainte-Thérèse 2025-04-29 · 705 m · Vendu 485 000 $ (4 142 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 591 562 $ Poids 49 % |
| 10 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 799 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +29 382 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 381 117 $ Poids 46 % |
| 11 | 14, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 770 $/m²) 111,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 757 $ Poids 45 % |
| 12 | 213, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 732 900 $ (6 406 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 520 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge −73 290 $ | 730 060 $ Poids 45 % |