47 Rue LUCIEN-PAQUETTE · Blainville
Valeur estimée
560 400 $
Unifamiliale · 5 838 $/m² · 96 m² · constr. 1973 · terrain 649,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 500 $
Rôle antérieur 307 200 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775708499500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
73015775708499500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 62 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 574 860 $ Poids 99 % |
| 2 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 65 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 947 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 546 597 $ Poids 96 % |
| 3 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 275 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 009 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 538 314 $ Poids 91 % |
| 4 | 581, rue Gérard, Blainville 2026-01-12 · 334 m · Vendu 593 000 $ (6 502 $/m²) 91,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +15 605 $ · Ajust. âge +14 825 $ | 678 313 $ Poids 81 % |
| 5 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 504 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −16 719 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 522 352 $ Poids 81 % |
| 6 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 534 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −14 879 $ · Ajust. âge +21 872 $ | 679 617 $ Poids 79 % |
| 7 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 357 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 890 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 611 310 $ Poids 79 % |
| 8 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 677 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 066 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 611 806 $ Poids 78 % |
| 9 | 21, 33e Avenue Est, Blainville 2025-09-22 · 174 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +6 489 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 679 113 $ Poids 77 % |
| 10 | 9, 33e Avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 144 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 451 333 $ Poids 71 % |
| 11 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 783 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −15 725 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 586 285 $ Poids 69 % |
| 12 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 619 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 281 243 $ Poids 67 % |