14 Rue LAMOTHE · Blainville
Valeur estimée
736 700 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 198,7 m² · constr. 1964 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 700 $
Rôle antérieur 454 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775708594700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
475 100 $
Rôle antérieur
454 100 $
ID provincial
73015775708594700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 360
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 312 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 633 780 $ Poids 90 % |
| 2 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 702 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 313 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 682 913 $ Poids 72 % |
| 3 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 274 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +29 850 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 604 657 $ Poids 63 % |
| 4 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 463 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie +17 828 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 577 798 $ Poids 59 % |
| 5 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 916 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 020 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 658 870 $ Poids 50 % |
| 6 | 21, rue des Lotus, Blainville 2025-08-04 · 704 m · Vendu 1 650 000 $ (7 459 $/m²) 221,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie −83 917 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 537 333 $ Poids 48 % |
| 7 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 796 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +102 263 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 071 832 $ Poids 44 % |
| 8 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 732 314 $ Poids 43 % |
| 9 | 927, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-01 · 865 m · Vendu 660 000 $ (3 511 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +18 782 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 681 661 $ Poids 42 % |
| 10 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +9 702 $ · Ajust. âge −92 100 $ | 850 216 $ Poids 42 % |
| 11 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 120 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 822 880 $ Poids 40 % |
| 12 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie −10 967 $ · Ajust. âge −92 990 $ | 908 462 $ Poids 40 % |