102-104 20E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
846 800 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 222 m² · constr. 1967 · terrain 547,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,3 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 800 $
Rôle antérieur 454 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775711478100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 300 $
Valeur bâtiment
485 500 $
Rôle antérieur
454 000 $
ID provincial
73015775711478100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
624 950 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 637 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 873 875 $ Poids 83 % |
| 2 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 595 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 810 939 $ Poids 81 % |
| 3 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 659 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 870 665 $ Poids 70 % |
| 4 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 465 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +40 407 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 679 857 $ Poids 69 % |
| 5 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 581 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −42 834 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 133 339 $ Poids 65 % |
| 6 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 066 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 1 028 209 $ Poids 59 % |
| 7 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 720 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 710 562 $ Poids 58 % |
| 8 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 937 m · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 840 156 $ Poids 53 % |
| 9 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +7 615 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 765 081 $ Poids 49 % |
| 10 | 835, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 716 m · Vendu 725 000 $ (3 031 $/m²) 239,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −26 066 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 791 740 $ Poids 44 % |
| 11 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 884 m · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +19 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 938 $ Poids 44 % |
| 12 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie +42 268 $ · Ajust. âge −92 990 $ | 961 697 $ Poids 43 % |