7-13 Rue LAMOTHE · Blainville
Valeur estimée
877 200 $
Unifamiliale · 2 558 $/m² · 342,9 m² · constr. 1959 · terrain 625 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 700 $
Rôle antérieur 397 200 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775716885900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
426 800 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
73015775716885900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 097 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 76 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, Rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 035 $/m²) 309,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 777 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 191 777 $ Poids 52 % |
| 2 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie +17 559 $ · Ajust. âge −101 200 $ | 1 011 388 $ Poids 42 % |
| 3 | 836, rue Desroches, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 030 $/m²) 321,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +31 965 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 960 905 $ Poids 31 % |
| 4 | 6, rue des Nénuphars, Blainville 2024-09-27 · 497 m · Vendu 1 220 000 $ (3 242 $/m²) 376,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +246 130 $ · Ajust. superficie −54 143 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 289 987 $ Poids 29 % |
| 5 | 895, rue Pilon, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 1 069 000 $ (2 803 $/m²) 381,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 274 $ · Ajust. superficie −53 955 $ · Ajust. âge −90 865 $ | 1 012 454 $ Poids 27 % |
| 6 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +69 355 $ · Ajust. âge −37 940 $ | 1 212 284 $ Poids 24 % |
| 7 | 861, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2025-02-12 · 1.2 km · Vendu 773 600 $ (2 005 $/m²) 385,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +144 679 $ · Ajust. superficie −43 100 $ · Ajust. âge −77 360 $ | 797 818 $ Poids 20 % |
| 8 | 711, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (2 951 $/m²) 310,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +48 391 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 1 097 722 $ Poids 19 % |
| 9 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +143 995 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 357 780 $ Poids 18 % |
| 10 | 75, rue de Matagami, Blainville 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 871 $/m²) 297,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +88 640 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 276 600 $ Poids 18 % |
| 11 | 386, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-06 · 1.1 km · Vendu 151 000 $ (439 $/m²) 343,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 050 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 163 752 $ Poids 14 % |
| 12 | 62, rue des Cortinaires, Blainville 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (3 115 $/m²) 313 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +46 569 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 120 772 $ Poids 11 % |