11 Rue LUCIEN-PAQUETTE · Blainville
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 6 069 $/m² · 91,2 m² · constr. 1972 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 100 $
Rôle antérieur 304 300 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775718056600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
73015775718056600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 23 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 0 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 25, 33e Avenue Est, Blainville 2026-07-16 · 141 m · Vendu 282 365 $ (3 162 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 369 $ Poids 98 % |
| 3 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 214 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 522 713 $ Poids 96 % |
| 4 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 20 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 700 $ Poids 95 % |
| 5 | 40, Rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-04-15 · 115 m · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −12 125 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 490 140 $ Poids 91 % |
| 6 | 581, rue Gérard, Blainville 2026-01-12 · 270 m · Vendu 593 000 $ (6 502 $/m²) 91,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 860 $ | 659 743 $ Poids 86 % |
| 7 | 56, 35e avenue Est, Blainville 2025-12-19 · 240 m · Vendu 450 000 $ (4 934 $/m²) 91,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 496 683 $ Poids 85 % |
| 8 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 636 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 593 942 $ Poids 83 % |
| 9 | 585, rue Rosa, Blainville 2025-12-29 · 302 m · Vendu 574 900 $ (5 860 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie −20 218 $ · Ajust. âge +8 624 $ | 614 322 $ Poids 77 % |
| 10 | 21, 33e Avenue Est, Blainville 2025-09-22 · 113 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −9 085 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 660 489 $ Poids 77 % |
| 11 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 627 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +21 200 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 545 280 $ Poids 75 % |
| 12 | 24, rue Lucien-Paquette, Blainville 2025-07-18 · 130 m · Vendu 530 000 $ (5 863 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 557 657 $ Poids 70 % |