523 Rue FRONTENAC · Blainville
Valeur estimée
512 700 $
Unifamiliale · 5 603 $/m² · 91,5 m² · constr. 1964 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 200 $
Rôle antérieur 236 300 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775722244100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
73015775722244100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
622 450 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 15 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 1 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 169 m · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +19 214 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 637 176 $ Poids 80 % |
| 3 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 213 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −31 441 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 651 448 $ Poids 78 % |
| 4 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 231 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −27 925 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 549 245 $ Poids 77 % |
| 5 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 272 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −28 474 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 486 522 $ Poids 75 % |
| 6 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 487 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −28 827 $ · Ajust. âge −6 249 $ | 637 547 $ Poids 72 % |
| 7 | 529, Boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-09-09 · 110 m · Vendu 650 000 $ (6 592 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −23 403 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 696 578 $ Poids 69 % |
| 8 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 568 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 264 223 $ Poids 65 % |
| 9 | 393, rue de la Briquade, Blainville 2025-10-20 · 757 m · Vendu 440 000 $ (4 741 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 460 090 $ Poids 63 % |
| 10 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 627 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −30 510 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 643 702 $ Poids 59 % |
| 11 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 667 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −27 100 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 706 137 $ Poids 59 % |
| 12 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 931 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −82 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 157 229 $ Poids 58 % |