580 Rue TETREAULT · Blainville
Valeur estimée
512 200 $
Unifamiliale · 5 598 $/m² · 91,5 m² · constr. 1965 · terrain 591,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 300 $
Rôle antérieur 257 800 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775727961900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
73015775727961900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 15 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 52 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 032 $ Poids 98 % |
| 2 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 243 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 406 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 538 574 $ Poids 93 % |
| 3 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 484 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 574 860 $ Poids 89 % |
| 4 | 581, rue Gérard, Blainville 2026-01-12 · 102 m · Vendu 593 000 $ (6 502 $/m²) 91,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge −8 895 $ | 639 963 $ Poids 88 % |
| 5 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 442 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −28 474 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 489 197 $ Poids 71 % |
| 6 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 578 m · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +19 214 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 637 176 $ Poids 70 % |
| 7 | 9, 33e Avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 167 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 424 289 $ Poids 69 % |
| 8 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 592 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −28 827 $ · Ajust. âge −3 124 $ | 640 672 $ Poids 68 % |
| 9 | 38, 30e Avenue Est, Blainville 2025-06-23 · 164 m · Vendu 415 000 $ (4 591 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 439 344 $ Poids 67 % |
| 10 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 814 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +22 108 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 528 339 $ Poids 66 % |
| 11 | 24, 30e avenue, Blainville 2025-08-12 · 73 m · Vendu 460 000 $ (5 483 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +20 834 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 498 119 $ Poids 66 % |
| 12 | 529, Boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-09-09 · 377 m · Vendu 650 000 $ (6 592 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −23 403 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 699 828 $ Poids 65 % |