20 33E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
492 500 $
Unifamiliale · 5 491 $/m² · 89,7 m² · constr. 1965 · terrain 580,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 600 $
Rôle antérieur 232 200 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775728391700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
73015775728391700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
631 500 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 12 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 33e Avenue Est, Blainville 2026-07-16 · 80 m · Vendu 282 365 $ (3 162 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge −9 883 $ | 273 115 $ Poids 99 % |
| 2 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 144 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 507 091 $ Poids 98 % |
| 3 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 112 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 119 $ Poids 96 % |
| 4 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 153 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 769 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 533 211 $ Poids 90 % |
| 5 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 247 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 687 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 533 878 $ Poids 88 % |
| 6 | 581, rue Gérard, Blainville 2026-01-12 · 127 m · Vendu 593 000 $ (6 502 $/m²) 91,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge −8 895 $ | 634 111 $ Poids 88 % |
| 7 | 40, Rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-04-15 · 206 m · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −15 914 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 469 376 $ Poids 87 % |
| 8 | 56, 35e avenue Est, Blainville 2025-12-19 · 146 m · Vendu 450 000 $ (4 934 $/m²) 91,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 477 232 $ Poids 86 % |
| 9 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 576 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 569 234 $ Poids 85 % |
| 10 | 21, 33e Avenue Est, Blainville 2025-09-22 · 57 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −13 952 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 634 272 $ Poids 75 % |
| 11 | 585, rue Rosa, Blainville 2025-12-29 · 212 m · Vendu 574 900 $ (5 860 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie −24 613 $ · Ajust. âge −11 498 $ | 589 805 $ Poids 75 % |
| 12 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 757 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 657 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 522 888 $ Poids 72 % |