53-55 20E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
821 600 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 222 m² · constr. 1967 · terrain 410,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 900 $
Rôle antérieur 413 600 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775730106700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
475 300 $
Rôle antérieur
413 600 $
ID provincial
73015775730106700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 69 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 639 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 873 875 $ Poids 83 % |
| 2 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 593 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 810 939 $ Poids 81 % |
| 3 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 662 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 870 665 $ Poids 70 % |
| 4 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 506 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −42 834 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 133 339 $ Poids 68 % |
| 5 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +7 615 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 765 081 $ Poids 56 % |
| 6 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 770 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 710 562 $ Poids 56 % |
| 7 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 066 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 1 028 209 $ Poids 53 % |
| 8 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 998 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie +42 268 $ · Ajust. âge −92 990 $ | 961 697 $ Poids 49 % |
| 9 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 862 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 730 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 695 730 $ Poids 48 % |
| 10 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +64 839 $ · Ajust. âge −92 100 $ | 905 353 $ Poids 47 % |
| 11 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +19 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 938 $ Poids 38 % |
| 12 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +65 507 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 836 662 $ Poids 37 % |