53 35E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
548 100 $
Unifamiliale · 6 010 $/m² · 91,2 m² · constr. 1969 · terrain 589,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 313 400 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775739476900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
73015775739476900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 22 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 33e Avenue Est, Blainville 2026-07-16 · 127 m · Vendu 282 365 $ (3 162 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge −4 235 $ | 281 133 $ Poids 98 % |
| 2 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 263 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 522 050 $ Poids 97 % |
| 3 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 284 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 515 213 $ Poids 94 % |
| 4 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 281 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 300 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 549 120 $ Poids 91 % |
| 5 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 266 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 550 566 $ Poids 91 % |
| 6 | 30, 35ième Avenue Est, Blainville 2026-05-05 · 231 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 517 109 $ Poids 90 % |
| 7 | 40, Rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-04-15 · 231 m · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −12 125 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 482 865 $ Poids 89 % |
| 8 | 581, rue Gérard, Blainville 2026-01-12 · 177 m · Vendu 593 000 $ (6 502 $/m²) 91,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 965 $ | 650 848 $ Poids 88 % |
| 9 | 56, 35e avenue Est, Blainville 2025-12-19 · 47 m · Vendu 450 000 $ (4 934 $/m²) 91,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 933 $ Poids 87 % |
| 10 | 585, rue Rosa, Blainville 2025-12-29 · 43 m · Vendu 574 900 $ (5 860 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie −20 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 698 $ Poids 80 % |
| 11 | 28, 35e avenue Est, Blainville 2025-11-24 · 248 m · Vendu 560 000 $ (5 833 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 581 029 $ Poids 79 % |
| 12 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 739 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 585 362 $ Poids 78 % |