38 30E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 5 967 $/m² · 90,4 m² · constr. 1971 · terrain 599,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 288 800 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775747497800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
73015775747497800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 20 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 216 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 518 030 $ Poids 95 % |
| 2 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 355 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 525 025 $ Poids 94 % |
| 3 | 581, rue Gérard, Blainville 2026-01-12 · 85 m · Vendu 593 000 $ (6 502 $/m²) 91,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge +8 895 $ | 654 177 $ Poids 88 % |
| 4 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 364 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 683 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 552 457 $ Poids 88 % |
| 5 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 583 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 588 582 $ Poids 85 % |
| 6 | 21, 33e Avenue Est, Blainville 2025-09-22 · 247 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −11 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 843 $ Poids 74 % |
| 7 | 38, 30e Avenue Est, Blainville 2025-06-23 · 0 m · Vendu 415 000 $ (4 591 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 68 % |
| 8 | 24, 30e avenue, Blainville 2025-08-12 · 133 m · Vendu 460 000 $ (5 483 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +17 819 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 508 904 $ Poids 67 % |
| 9 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 704 m · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +15 226 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 633 189 $ Poids 67 % |
| 10 | 9, 33e Avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 305 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 434 583 $ Poids 65 % |
| 11 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 593 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −31 348 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 502 374 $ Poids 63 % |
| 12 | 529, Boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-09-09 · 488 m · Vendu 650 000 $ (6 592 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −27 028 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 715 702 $ Poids 61 % |