451 22E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
948 700 $
Autre · 2 852 $/m² · 332,6 m² · constr. 2000 · terrain 5 350,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 350,3 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
1 392 500 $
Rôle antérieur 819 100 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775765504500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
588 500 $
Valeur bâtiment
804 000 $
Rôle antérieur
819 100 $
ID provincial
73015775765504500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 266 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, Rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 035 $/m²) 309,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 997 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 370 997 $ Poids 52 % |
| 2 | 114, 20ième avenue Ouest, Blainville 2024-12-18 · 555 m · Vendu 985 000 $ (2 928 $/m²) 336,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +188 933 $ · Ajust. superficie −5 563 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 266 870 $ Poids 40 % |
| 3 | 75, rue de Matagami, Blainville 2025-04-14 · 994 m · Vendu 1 150 000 $ (3 871 $/m²) 297,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +68 706 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 348 665 $ Poids 32 % |
| 4 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −45 007 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 017 603 $ Poids 30 % |
| 5 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +37 729 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 599 747 $ Poids 29 % |
| 6 | 120, rue Lalande, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 1 110 000 $ (3 060 $/m²) 362,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +91 070 $ · Ajust. superficie −46 059 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 266 011 $ Poids 27 % |
| 7 | 100, rue Lalande, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (3 105 $/m²) 354,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −33 686 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 267 147 $ Poids 25 % |
| 8 | 22, rue Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-04-08 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (2 459 $/m²) 325,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 921 329 $ Poids 21 % |
| 9 | 62, rue des Cortinaires, Blainville 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 115 $/m²) 313 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +30 527 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 187 605 $ Poids 21 % |
| 10 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +122 023 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 1 506 182 $ Poids 19 % |
| 11 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +50 991 $ · Ajust. âge +108 400 $ | 1 340 260 $ Poids 18 % |
| 12 | 91, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 1 400 000 $ (3 717 $/m²) 376,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −81 784 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 468 869 $ Poids 15 % |