8 Rue NENUPHARS · Blainville
Valeur estimée
1 103 800 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 270,8 m² · constr. 2010 · terrain 744,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,3 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 900 $
Rôle antérieur 639 400 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775768401700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
726 400 $
Rôle antérieur
639 400 $
ID provincial
73015775768401700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 122 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Nénuphars, Blainville 2026-10-06 · 6 m · Vendu 1 273 000 $ (4 701 $/m²) 270,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 273 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 974 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +15 656 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 887 942 $ Poids 62 % |
| 3 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 675 m · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +37 997 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 525 539 $ Poids 54 % |
| 4 | 26, rue des coprins, Blainville 2026-09-01 · 812 m · Vendu 980 000 $ (4 487 $/m²) 218,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 564 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 122 064 $ Poids 41 % |
| 5 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 498 m · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +89 024 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 1 039 037 $ Poids 41 % |
| 6 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 863 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +100 514 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 970 030 $ Poids 37 % |
| 7 | 388, Rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (4 035 $/m²) 309,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 680 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 296 320 $ Poids 31 % |
| 8 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −15 384 $ · Ajust. âge +44 662 $ | 571 445 $ Poids 30 % |
| 9 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +59 519 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 1 143 568 $ Poids 30 % |
| 10 | 75, rue de Matagami, Blainville 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 871 $/m²) 297,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −50 900 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 286 559 $ Poids 30 % |
| 11 | 223, rue de la Renaissance, Blainville 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 903 000 $ (3 686 $/m²) 245 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie +47 546 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 1 061 210 $ Poids 30 % |
| 12 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +77 993 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 1 443 767 $ Poids 29 % |