11 Rue LOTUS · Blainville
Valeur estimée
1 344 700 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 321,7 m² · constr. 2002 · terrain 1 430,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,6 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 456 100 $
Rôle antérieur 954 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775787235500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 200 $
Valeur bâtiment
1 026 900 $
Rôle antérieur
954 700 $
ID provincial
73015775787235500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 164 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue de Matagami, Blainville 2025-04-14 · 823 m · Vendu 1 150 000 $ (3 871 $/m²) 297,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +47 610 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 339 070 $ Poids 40 % |
| 2 | 388, Rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (4 035 $/m²) 309,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 007 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 361 507 $ Poids 40 % |
| 3 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +28 361 $ · Ajust. âge +24 812 $ | 595 341 $ Poids 36 % |
| 4 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +92 280 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 964 566 $ Poids 31 % |
| 5 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −59 918 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 012 692 $ Poids 29 % |
| 6 | 62, rue des Cortinaires, Blainville 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 115 $/m²) 313 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +13 550 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 180 378 $ Poids 22 % |
| 7 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +95 614 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 046 896 $ Poids 22 % |
| 8 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +98 770 $ · Ajust. âge +64 625 $ | 1 494 680 $ Poids 16 % |
| 9 | 21, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 070 $/m²) 273,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie +73 838 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 164 823 $ Poids 13 % |
| 10 | 39, Rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2024-05-13 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (3 962 $/m²) 302,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +37 240 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 580 153 $ Poids 11 % |
| 11 | 22, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 034 $/m²) 288,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie +50 516 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 105 557 $ Poids 10 % |
| 12 | 711, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2025-01-30 · 1.9 km · Vendu 915 000 $ (2 951 $/m²) 310,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +17 114 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 199 120 $ Poids 10 % |