35 Chemin COTE-SAINT-LOUIS E · Blainville
Valeur estimée
556 100 $
Unifamiliale · 5 555 $/m² · 100,1 m² · constr. 1974 · terrain 874 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 300 $
Rôle antérieur 353 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775791395600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
73015775791395600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
512 600 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Perreault, Blainville 2026-07-16 · 207 m · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 451 208 $ Poids 94 % |
| 2 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 828 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 591 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 467 341 $ Poids 71 % |
| 3 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 861 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 581 006 $ Poids 70 % |
| 4 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 370 m · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −30 106 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 537 325 $ Poids 69 % |
| 5 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 881 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 652 618 $ Poids 68 % |
| 6 | 365, rue Chartrand, Blainville 2025-07-14 · 376 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +9 854 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 494 846 $ Poids 64 % |
| 7 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 646 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 171 771 $ Poids 63 % |
| 8 | 376, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-04-29 · 343 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 478 373 $ Poids 58 % |
| 9 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 491 114 $ Poids 57 % |
| 10 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 354 627 $ Poids 57 % |
| 11 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 885 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −16 993 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 534 877 $ Poids 56 % |
| 12 | 25, rue De La Crique, Sainte-Thérèse 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (6 544 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +21 267 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 604 741 $ Poids 56 % |