40 Rue CORDEE · Blainville
Valeur estimée
500 100 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 97,2 m² · constr. 1973 · terrain 583,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 800 $
Rôle antérieur 270 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775791768100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
73015775791768100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
510 100 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 13 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 831 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 458 266 $ Poids 73 % |
| 2 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 856 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −13 834 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 570 364 $ Poids 68 % |
| 3 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 869 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −12 944 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 640 555 $ Poids 67 % |
| 4 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 681 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge +750 $ | 168 646 $ Poids 66 % |
| 5 | 365, rue Chartrand, Blainville 2025-07-14 · 394 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 485 792 $ Poids 65 % |
| 6 | 25, rue De La Crique, Sainte-Thérèse 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 612 500 $ (6 544 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge −39 812 $ | 592 190 $ Poids 60 % |
| 7 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 402 m · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −36 621 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 530 810 $ Poids 58 % |
| 8 | 303, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 784 m · Vendu 480 000 $ (5 047 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 565 778 $ Poids 57 % |
| 9 | 376, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-04-29 · 368 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 472 796 $ Poids 56 % |
| 10 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 030 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 481 823 $ Poids 56 % |
| 11 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 350 212 $ Poids 55 % |
| 12 | 17, rue Côté, Blainville 2025-05-20 · 596 m · Vendu 441 000 $ (4 419 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 485 690 $ Poids 54 % |