41 37E AVENUE E app. 106 app. 106 · Blainville
Valeur estimée
533 200 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 118,1 m² · constr. 2010 · terrain 256,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
256,3 m²
Frontage
102,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 200 $
Rôle antérieur 259 200 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775803292000410106
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
73015775803292000410106
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 18 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 847 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 723 531 $ Poids 71 % |
| 2 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 716 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 889 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 774 889 $ Poids 66 % |
| 3 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 924 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 263 792 $ Poids 63 % |
| 4 | 576, rue Frontenac, Blainville 2026-10-14 · 841 m · Vendu 125 000 $ (1 221 $/m²) 102,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 083 $ Poids 55 % |
| 5 | 906, Boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-09-24 · 898 m · Vendu 750 000 $ (5 639 $/m²) 133 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 011 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 782 989 $ Poids 54 % |
| 6 | 590, rue Gaétan, Blainville 2025-08-28 · 534 m · Vendu 81 635 $ (765 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 741 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge +8 164 $ | 100 901 $ Poids 54 % |
| 7 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 313 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +69 062 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 736 628 $ Poids 53 % |
| 8 | 30, 35ième Avenue Est, Blainville 2026-05-05 · 320 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +62 156 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 662 965 $ Poids 51 % |
| 9 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 468 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 840 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 695 040 $ Poids 50 % |
| 10 | 40, Rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-04-15 · 348 m · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +55 826 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 609 016 $ Poids 50 % |
| 11 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +17 422 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 796 249 $ Poids 50 % |
| 12 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 921 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +41 013 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 636 259 $ Poids 49 % |