28 Rue FOUGERES · Blainville
Valeur estimée
859 900 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 172,8 m² · constr. 2005 · terrain 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 500 $
Rôle antérieur 522 700 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775831206600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
567 900 $
Rôle antérieur
522 700 $
ID provincial
73015775831206600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
674 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 74 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Fougères, Blainville 2025-09-15 · 0 m · Vendu 1 040 000 $ (6 019 $/m²) 172,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 136 369 $ Poids 77 % |
| 2 | 28, rue des Agarics, Blainville 2026-08-12 · 940 m · Vendu 749 900 $ (4 592 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 813 $ · Ajust. âge +44 994 $ | 816 707 $ Poids 64 % |
| 3 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 758 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +51 063 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 960 065 $ Poids 62 % |
| 4 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 663 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −12 167 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 586 040 $ Poids 60 % |
| 5 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 694 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 772 306 $ Poids 59 % |
| 6 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 721 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −37 251 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 692 099 $ Poids 55 % |
| 7 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 758 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +32 813 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 658 902 $ Poids 53 % |
| 8 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +27 018 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 110 587 $ Poids 49 % |
| 9 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 679 919 $ Poids 47 % |
| 10 | 81, rue des Amadouviers, Sainte-Thérèse 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 908 000 $ (5 042 $/m²) 180,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 037 $ · Ajust. superficie −18 402 $ · Ajust. âge +27 240 $ | 1 000 875 $ Poids 46 % |
| 11 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 791 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie −21 638 $ · Ajust. âge +48 442 $ | 643 764 $ Poids 46 % |
| 12 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 326 $ · Ajust. âge +13 006 $ | 859 758 $ Poids 45 % |