23 Rue FOUGERES · Blainville
Valeur estimée
925 600 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 227,6 m² · constr. 2004 · terrain 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 400 $
Rôle antérieur 505 400 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775831836400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
539 800 $
Rôle antérieur
505 400 $
ID provincial
73015775831836400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
671 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Fougères, Blainville 2026-06-12 · 45 m · Vendu 925 000 $ (4 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 265 $ Poids 97 % |
| 2 | 48, rue des Lotus, Blainville 2025-06-10 · 104 m · Vendu 1 175 000 $ (5 058 $/m²) 232,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 254 265 $ Poids 66 % |
| 3 | 21, rue des Lotus, Blainville 2025-08-04 · 497 m · Vendu 1 650 000 $ (7 459 $/m²) 221,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +23 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 810 120 $ Poids 64 % |
| 4 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 470 632 $ Poids 60 % |
| 5 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 758 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +49 246 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 778 596 $ Poids 54 % |
| 6 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 923 m · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 931 536 $ Poids 53 % |
| 7 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 881 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −49 376 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 822 910 $ Poids 50 % |
| 8 | 80, rue de Sorel, Blainville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 966 500 $ (4 440 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 187 $ · Ajust. superficie +21 976 $ · Ajust. âge −9 665 $ | 990 998 $ Poids 48 % |
| 9 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +18 275 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 862 891 $ Poids 46 % |
| 10 | 1, rue d'Amqui, Blainville 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 1 085 000 $ (4 452 $/m²) 243,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 840 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 1 060 010 $ Poids 42 % |
| 11 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +60 729 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 938 816 $ Poids 40 % |
| 12 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie +55 063 $ · Ajust. âge +9 299 $ | 1 076 781 $ Poids 38 % |