21 Rue FOUGERES · Blainville
Valeur estimée
866 700 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 181,7 m² · constr. 2004 · terrain 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 500 $
Rôle antérieur 513 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775831974900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
553 900 $
Rôle antérieur
513 800 $
ID provincial
73015775831974900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
671 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 75 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 756 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −23 203 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 706 147 $ Poids 66 % |
| 2 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 687 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 597 553 $ Poids 61 % |
| 3 | 28, rue des Agarics, Blainville 2026-08-12 · 866 m · Vendu 749 900 $ (4 592 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 248 $ · Ajust. âge +41 245 $ | 833 392 $ Poids 61 % |
| 4 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 789 834 $ Poids 59 % |
| 5 | 81, rue des Amadouviers, Sainte-Thérèse 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 908 000 $ (5 042 $/m²) 180,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 037 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 1 018 770 $ Poids 52 % |
| 6 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge +8 671 $ | 876 705 $ Poids 50 % |
| 7 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 807 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +74 732 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 983 734 $ Poids 50 % |
| 8 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 856 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie −8 076 $ · Ajust. âge +45 592 $ | 654 476 $ Poids 49 % |
| 9 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −32 186 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 845 902 $ Poids 48 % |
| 10 | 110, rue des Bouleaux, Sainte-Thérèse 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 948 090 $ Poids 47 % |
| 11 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie −30 526 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 911 297 $ Poids 45 % |
| 12 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 432 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 695 932 $ Poids 44 % |