12 Rue FOUGERES · Blainville
Valeur estimée
828 400 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 197,1 m² · constr. 2004 · terrain 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 200 $
Rôle antérieur 459 100 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775840294800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
468 600 $
Rôle antérieur
459 100 $
ID provincial
73015775840294800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 70 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 706 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 730 454 $ Poids 75 % |
| 2 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 877 076 $ Poids 58 % |
| 3 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 626 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +27 255 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 622 536 $ Poids 56 % |
| 4 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 162 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 820 162 $ Poids 54 % |
| 5 | 21, rue des Lotus, Blainville 2025-08-04 · 392 m · Vendu 1 650 000 $ (7 459 $/m²) 221,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie −89 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 696 365 $ Poids 53 % |
| 6 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 947 740 $ Poids 53 % |
| 7 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 782 $ · Ajust. âge +8 671 $ | 913 531 $ Poids 50 % |
| 8 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie −14 623 $ · Ajust. âge +9 299 $ | 1 007 096 $ Poids 50 % |
| 9 | 81, rue des Amadouviers, Sainte-Thérèse 2025-11-24 · 993 m · Vendu 908 000 $ (5 042 $/m²) 180,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 037 $ · Ajust. superficie +42 854 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 1 057 591 $ Poids 48 % |
| 10 | 28, rue des Agarics, Blainville 2026-08-12 · 787 m · Vendu 749 900 $ (4 592 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 608 $ · Ajust. âge +41 245 $ | 868 752 $ Poids 47 % |
| 11 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 857 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie +15 390 $ · Ajust. âge +45 592 $ | 677 942 $ Poids 47 % |
| 12 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −39 787 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 804 829 $ Poids 45 % |