13 Rue FOUGERES · Blainville
Valeur estimée
785 400 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 170,2 m² · constr. 2004 · terrain 620 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 800 $
Rôle antérieur 422 100 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775840529100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
408 900 $
Rôle antérieur
422 100 $
ID provincial
73015775840529100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 64 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Agarics, Blainville 2026-08-12 · 789 m · Vendu 749 900 $ (4 592 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 843 $ · Ajust. âge +41 245 $ | 806 987 $ Poids 74 % |
| 2 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 819 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +44 148 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 953 150 $ Poids 62 % |
| 3 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 673 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −16 385 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 578 897 $ Poids 58 % |
| 4 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 819 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +28 369 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 654 459 $ Poids 53 % |
| 5 | 81, rue des Amadouviers, Sainte-Thérèse 2025-11-24 · 983 m · Vendu 908 000 $ (5 042 $/m²) 180,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 037 $ · Ajust. superficie −24 956 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 989 781 $ Poids 52 % |
| 6 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 814 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 767 186 $ Poids 52 % |
| 7 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 543 $ · Ajust. âge +8 671 $ | 849 206 $ Poids 51 % |
| 8 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 751 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −41 354 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 687 995 $ Poids 50 % |
| 9 | 110, rue des Bouleaux, Sainte-Thérèse 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −19 304 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 920 340 $ Poids 49 % |
| 10 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 675 240 $ Poids 48 % |
| 11 | 40, rue des Agarics, Blainville 2025-06-19 · 812 m · Vendu 627 000 $ (3 931 $/m²) 159,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +21 031 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 718 616 $ Poids 47 % |
| 12 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +19 465 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 103 033 $ Poids 46 % |