17 Rue FOUGERES · Blainville
Valeur estimée
863 500 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 206,8 m² · constr. 2004 · terrain 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 300 $
Rôle antérieur 473 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775841242000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
491 700 $
Rôle antérieur
473 900 $
ID provincial
73015775841242000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
674 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 74 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Fougères, Blainville 2026-06-12 · 78 m · Vendu 925 000 $ (4 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −32 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 029 $ Poids 89 % |
| 2 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 752 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +16 415 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 745 765 $ Poids 70 % |
| 3 | 21, rue des Lotus, Blainville 2025-08-04 · 438 m · Vendu 1 650 000 $ (7 459 $/m²) 221,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie −53 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 732 543 $ Poids 62 % |
| 4 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +18 623 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 896 711 $ Poids 55 % |
| 5 | 48, rue des Lotus, Blainville 2025-06-10 · 51 m · Vendu 1 175 000 $ (5 058 $/m²) 232,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −64 491 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 201 661 $ Poids 52 % |
| 6 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 969 m · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −23 568 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 450 623 $ Poids 51 % |
| 7 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 863 m · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −32 459 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 892 054 $ Poids 50 % |
| 8 | 80, rue de Sorel, Blainville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 966 500 $ (4 440 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 187 $ · Ajust. superficie −24 196 $ · Ajust. âge −9 665 $ | 944 826 $ Poids 50 % |
| 9 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −21 321 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 823 295 $ Poids 48 % |
| 10 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge +9 299 $ | 1 029 258 $ Poids 48 % |
| 11 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +28 870 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 970 694 $ Poids 48 % |
| 12 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 679 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +42 991 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 638 273 $ Poids 47 % |