6 Rue SPIREES · Blainville
Valeur estimée
1 135 300 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 282,2 m² · constr. 2007 · terrain 677,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,2 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
936 400 $
Rôle antérieur 629 100 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775842635500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
706 200 $
Rôle antérieur
629 100 $
ID provincial
73015775842635500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 099 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 202 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Nicole, Blainville 2026-06-18 · 458 m · Vendu 899 000 $ (3 703 $/m²) 242,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +72 942 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 992 268 $ Poids 66 % |
| 2 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 1000 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +32 817 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 905 103 $ Poids 57 % |
| 3 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −55 466 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 249 892 $ Poids 51 % |
| 4 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 039 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 1 260 511 $ Poids 49 % |
| 5 | 62, rue des Lotus, Blainville 2025-07-29 · 96 m · Vendu 1 050 000 $ (4 410 $/m²) 238,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +97 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 202 636 $ Poids 49 % |
| 6 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 800 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 982 800 $ Poids 43 % |
| 7 | 48, rue des Lotus, Blainville 2025-06-10 · 139 m · Vendu 1 175 000 $ (5 058 $/m²) 232,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +126 200 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 409 977 $ Poids 40 % |
| 8 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 998 m · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +48 963 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 529 830 $ Poids 37 % |
| 9 | 1, rue d'Amqui, Blainville 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 1 085 000 $ (4 452 $/m²) 243,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 705 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 1 197 830 $ Poids 36 % |
| 10 | 65, rue de Sorel, Blainville 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 1 065 000 $ (4 190 $/m²) 254,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +58 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 222 222 $ Poids 36 % |
| 11 | 286, rue de la Sarre, Blainville 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 1 239 000 $ (4 025 $/m²) 307,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 809 $ · Ajust. superficie −51 524 $ · Ajust. âge +24 780 $ | 1 327 064 $ Poids 33 % |
| 12 | 75, rue de Matagami, Blainville 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 871 $/m²) 297,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −28 837 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 291 372 $ Poids 26 % |