32 Rue PRELES · Blainville
Valeur estimée
1 011 200 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 258,6 m² · constr. 2007 · terrain 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 400 $
Rôle antérieur 567 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775846523500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
632 800 $
Rôle antérieur
567 300 $
ID provincial
73015775846523500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 068 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Rue des Roseaux, Blainville 2026-06-25 · 422 m · Vendu 1 070 000 $ (3 901 $/m²) 274,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −30 622 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 1 068 921 $ Poids 86 % |
| 2 | 652, rue Nicole, Blainville 2026-06-18 · 615 m · Vendu 899 000 $ (3 703 $/m²) 242,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +29 251 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 948 577 $ Poids 78 % |
| 3 | 2, rue des Ancolies, Blainville 2026-05-15 · 256 m · Vendu 1 365 000 $ (4 675 $/m²) 292 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie −78 067 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 1 310 970 $ Poids 72 % |
| 4 | 24, rue des Fougères, Blainville 2026-06-12 · 509 m · Vendu 925 000 $ (4 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +75 039 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 025 578 $ Poids 64 % |
| 5 | 24, rue des Iris, Blainville 2026-02-20 · 150 m · Vendu 375 000 $ (1 705 $/m²) 219,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +32 998 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 440 640 $ Poids 64 % |
| 6 | 62, rue des Lotus, Blainville 2025-07-29 · 426 m · Vendu 1 050 000 $ (4 410 $/m²) 238,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +45 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 150 599 $ Poids 60 % |
| 7 | 23, rue des Iris, Blainville 2026-05-22 · 207 m · Vendu 950 000 $ (4 460 $/m²) 213 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +101 690 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 068 419 $ Poids 58 % |
| 8 | 48, rue des Lotus, Blainville 2025-06-10 · 519 m · Vendu 1 175 000 $ (5 058 $/m²) 232,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +66 514 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 350 291 $ Poids 50 % |
| 9 | 22, rue des Iris, Blainville 2025-01-28 · 170 m · Vendu 926 000 $ (3 510 $/m²) 263,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +177 616 $ · Ajust. superficie −9 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 094 490 $ Poids 50 % |
| 10 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 869 576 $ Poids 48 % |
| 11 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +26 261 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 507 128 $ Poids 40 % |
| 12 | 1, rue d'Amqui, Blainville 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 1 085 000 $ (4 452 $/m²) 243,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 169 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 1 145 294 $ Poids 38 % |