2 Rue ACORES · Blainville
Valeur estimée
1 469 100 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 389,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 336,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
389,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 336,6 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 292 400 $
Rôle antérieur 869 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775853890500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 200 $
Valeur bâtiment
962 200 $
Rôle antérieur
869 000 $
ID provincial
73015775853890500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 459 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Nénuphars, Blainville 2026-10-02 · 501 m · Vendu 1 465 000 $ (3 893 $/m²) 376,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge −21 975 $ | 1 468 525 $ Poids 88 % |
| 2 | 5, Rue des Roseaux, Blainville 2025-12-05 · 158 m · Vendu 1 700 000 $ (4 770 $/m²) 356,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +150 858 $ · Ajust. superficie +78 704 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 963 561 $ Poids 71 % |
| 3 | 36, rue des Lotus, Blainville 2025-07-10 · 297 m · Vendu 1 525 000 $ (3 846 $/m²) 396,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 458 $ · Ajust. superficie −13 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 591 804 $ Poids 61 % |
| 4 | 35, rue des Lotus, Blainville 2025-06-30 · 274 m · Vendu 2 030 000 $ (5 619 $/m²) 361,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +167 629 $ · Ajust. superficie +78 941 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 2 317 170 $ Poids 56 % |
| 5 | 2, Rue de Dampierre, Blainville 2026-10-09 · 1.4 km · Vendu 1 525 000 $ (4 161 $/m²) 366,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 643 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 542 143 $ Poids 38 % |
| 6 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 978 m · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +157 083 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 1 480 633 $ Poids 34 % |
| 7 | 6, rue des Nénuphars, Blainville 2024-09-27 · 501 m · Vendu 1 220 000 $ (3 242 $/m²) 376,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +246 130 $ · Ajust. superficie +21 236 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 469 066 $ Poids 29 % |
| 8 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 626 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 1 256 124 $ Poids 23 % |
| 9 | 927, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2026-09-29 · 1.6 km · Vendu 1 365 000 $ (4 099 $/m²) 333 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 595 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 1 487 420 $ Poids 22 % |
| 10 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +32 695 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 130 305 $ Poids 17 % |
| 11 | 25, rue de Rochefort, Blainville 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 1 210 000 $ (3 882 $/m²) 311,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 839 $ · Ajust. superficie +150 813 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 1 406 502 $ Poids 13 % |
| 12 | 895, rue Pilon, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 1 069 000 $ (2 803 $/m²) 381,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 274 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 275 385 $ Poids 12 % |