46 Rue IRIS · Blainville
Valeur estimée
1 012 200 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 260,5 m² · constr. 2007 · terrain 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 100 $
Rôle antérieur 564 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775857560000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
631 500 $
Rôle antérieur
564 300 $
ID provincial
73015775857560000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 072 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
671 000 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Iris, Blainville 2026-06-02 · 0 m · Vendu 1 020 000 $ (3 916 $/m²) 260,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 032 862 $ Poids 98 % |
| 2 | 10, Rue des Roseaux, Blainville 2026-06-25 · 466 m · Vendu 1 070 000 $ (3 901 $/m²) 274,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −26 916 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 1 072 627 $ Poids 86 % |
| 3 | 2, rue des Ancolies, Blainville 2026-05-15 · 281 m · Vendu 1 365 000 $ (4 675 $/m²) 292 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie −73 626 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 1 315 411 $ Poids 74 % |
| 4 | 652, rue Nicole, Blainville 2026-06-18 · 735 m · Vendu 899 000 $ (3 703 $/m²) 242,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +32 768 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 952 094 $ Poids 72 % |
| 5 | 42, rue des Iris, Blainville 2025-05-22 · 40 m · Vendu 970 000 $ (3 712 $/m²) 261,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 050 347 $ Poids 64 % |
| 6 | 24, rue des Iris, Blainville 2026-02-20 · 225 m · Vendu 375 000 $ (1 705 $/m²) 219,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +34 618 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 442 260 $ Poids 61 % |
| 7 | 24, rue des Fougères, Blainville 2026-06-12 · 602 m · Vendu 925 000 $ (4 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +78 989 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 029 528 $ Poids 59 % |
| 8 | 46, rue des Iris, Blainville 2025-04-11 · 0 m · Vendu 975 000 $ (3 743 $/m²) 260,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 104 683 $ Poids 59 % |
| 9 | 62, rue des Lotus, Blainville 2025-07-29 · 517 m · Vendu 1 050 000 $ (4 410 $/m²) 238,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +49 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 154 788 $ Poids 57 % |
| 10 | 23, rue des Iris, Blainville 2026-05-22 · 258 m · Vendu 950 000 $ (4 460 $/m²) 213 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +105 927 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 072 656 $ Poids 55 % |
| 11 | 36, Rue des Prèles, Blainville 2026-03-26 · 94 m · Vendu 948 900 $ (4 463 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 467 $ · Ajust. superficie +106 896 $ · Ajust. âge −4 744 $ | 1 123 519 $ Poids 55 % |
| 12 | 22, rue des Iris, Blainville 2025-01-28 · 246 m · Vendu 926 000 $ (3 510 $/m²) 263,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +177 616 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 097 825 $ Poids 49 % |