52 Rue PRELES · Blainville
Valeur estimée
972 700 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 245,6 m² · constr. 2008 · terrain 606,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 700 $
Rôle antérieur 541 500 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775858361800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
592 300 $
Rôle antérieur
541 500 $
ID provincial
73015775858361800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue des Prêles, Blainville 2026-07-23 · 71 m · Vendu 975 000 $ (4 079 $/m²) 239 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 462 $ Poids 98 % |
| 2 | 46, rue des Iris, Blainville 2026-06-02 · 119 m · Vendu 1 020 000 $ (3 916 $/m²) 260,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −29 171 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 1 008 791 $ Poids 92 % |
| 3 | 652, rue Nicole, Blainville 2026-06-18 · 805 m · Vendu 899 000 $ (3 703 $/m²) 242,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 929 005 $ Poids 74 % |
| 4 | 24, rue des Iris, Blainville 2026-02-20 · 335 m · Vendu 375 000 $ (1 705 $/m²) 219,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +21 913 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 431 430 $ Poids 73 % |
| 5 | 36, Rue des Prèles, Blainville 2026-03-26 · 162 m · Vendu 948 900 $ (4 463 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 467 $ · Ajust. superficie +73 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 095 012 $ Poids 70 % |
| 6 | 23, rue des Iris, Blainville 2026-05-22 · 375 m · Vendu 950 000 $ (4 460 $/m²) 213 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +72 700 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 044 179 $ Poids 69 % |
| 7 | 24, rue des Fougères, Blainville 2026-06-12 · 707 m · Vendu 925 000 $ (4 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +48 017 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 003 181 $ Poids 68 % |
| 8 | 10, Rue des Roseaux, Blainville 2026-06-25 · 585 m · Vendu 1 070 000 $ (3 901 $/m²) 274,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −55 977 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 1 048 915 $ Poids 68 % |
| 9 | 62, rue des Lotus, Blainville 2025-07-29 · 623 m · Vendu 1 050 000 $ (4 410 $/m²) 238,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +16 537 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 127 184 $ Poids 60 % |
| 10 | 42, rue des Iris, Blainville 2025-05-22 · 155 m · Vendu 970 000 $ (3 712 $/m²) 261,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie −29 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 541 $ Poids 60 % |
| 11 | 46, rue des Iris, Blainville 2025-04-11 · 119 m · Vendu 975 000 $ (3 743 $/m²) 260,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 683 $ · Ajust. superficie −27 884 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 081 674 $ Poids 56 % |
| 12 | 2, rue des Ancolies, Blainville 2026-05-15 · 400 m · Vendu 1 365 000 $ (4 675 $/m²) 292 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie −108 452 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 1 287 410 $ Poids 51 % |