37 Rue LOTUS · Blainville
Valeur estimée
2 826 400 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 864,4 m² · constr. 2004 · terrain 2 630,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
864,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 630,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 626 700 $
Rôle antérieur 3 222 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775860146800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
578 100 $
Valeur bâtiment
4 048 600 $
Rôle antérieur
3 222 000 $
ID provincial
73015775860146800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 414 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 734 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +304 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 100 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue des Lotus, Blainville 2025-07-10 · 82 m · Vendu 1 525 000 $ (3 846 $/m²) 396,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 458 $ · Ajust. superficie +381 250 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 1 963 833 $ Poids 1 % |
| 2 | 6, rue des Nénuphars, Blainville 2026-10-02 · 261 m · Vendu 1 465 000 $ (3 893 $/m²) 376,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +366 250 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 1 787 300 $ Poids 1 % |
| 3 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +303 750 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 1 561 275 $ Poids 0 % |
| 4 | 400, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 1 090 000 $ (2 609 $/m²) 417,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 979 $ · Ajust. superficie +272 500 $ · Ajust. âge +87 200 $ | 1 594 679 $ Poids 0 % |
| 5 | 382, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (2 510 $/m²) 438,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 668 421 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, rue des Nénuphars, Blainville 2024-09-27 · 261 m · Vendu 1 220 000 $ (3 242 $/m²) 376,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +246 130 $ · Ajust. superficie +305 000 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 1 734 530 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 332 610 $ Poids 0 % |
| 8 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 872 m · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +321 250 $ · Ajust. âge +19 275 $ | 1 625 525 $ Poids 0 % |
| 9 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 816 m · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 1 593 233 $ Poids 0 % |
| 10 | 927, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2026-09-29 · 1.6 km · Vendu 1 365 000 $ (4 099 $/m²) 333 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +341 250 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 1 692 600 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, rue des Nénuphars, Blainville 2026-10-06 · 257 m · Vendu 1 273 000 $ (4 701 $/m²) 270,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +318 250 $ · Ajust. âge −38 190 $ | 1 553 060 $ Poids 0 % |
| 12 | 388, Rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2026-08-25 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (4 035 $/m²) 309,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 662 500 $ Poids 0 % |