77 Rue OMER-DESERRES app. 7 app. 7 · Blainville
Valeur estimée
934 500 $
Autre · 3 495 $/m² · 267,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 044,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,1 m²
Frontage
85,2 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
762 800 $
Rôle antérieur 580 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775930250800010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
574 900 $
Rôle antérieur
580 500 $
ID provincial
73015775930250800010007
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Iris, Blainville 2026-06-02 · 383 m · Vendu 1 020 000 $ (3 916 $/m²) 260,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +13 509 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 1 041 271 $ Poids 91 % |
| 2 | 55, rue des Prêles, Blainville 2026-07-23 · 346 m · Vendu 975 000 $ (4 079 $/m²) 239 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 929 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 023 179 $ Poids 79 % |
| 3 | 10, Rue des Roseaux, Blainville 2026-06-25 · 804 m · Vendu 1 070 000 $ (3 901 $/m²) 274,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −13 458 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 1 080 734 $ Poids 73 % |
| 4 | 2, rue des Ancolies, Blainville 2026-05-15 · 636 m · Vendu 1 365 000 $ (4 675 $/m²) 292 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie −57 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 324 714 $ Poids 71 % |
| 5 | 652, rue Nicole, Blainville 2026-06-18 · 828 m · Vendu 899 000 $ (3 703 $/m²) 242,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +45 542 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 960 374 $ Poids 63 % |
| 6 | 29, rue des Roseaux, Blainville 2025-08-27 · 662 m · Vendu 1 770 000 $ (6 418 $/m²) 275,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 159 $ · Ajust. superficie −26 954 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 1 862 655 $ Poids 61 % |
| 7 | 42, rue des Iris, Blainville 2025-05-22 · 403 m · Vendu 970 000 $ (3 712 $/m²) 261,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie +11 322 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 058 304 $ Poids 59 % |
| 8 | 25, 35e Avenue, Blainville 2026-01-13 · 951 m · Vendu 400 000 $ (1 423 $/m²) 281,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 747 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 273 $ Poids 57 % |
| 9 | 46, rue des Iris, Blainville 2025-04-11 · 383 m · Vendu 975 000 $ (3 743 $/m²) 260,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 683 $ · Ajust. superficie +12 913 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 112 721 $ Poids 55 % |
| 10 | 24, rue des Iris, Blainville 2026-02-20 · 530 m · Vendu 375 000 $ (1 705 $/m²) 219,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +40 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 268 $ Poids 49 % |
| 11 | 62, rue des Lotus, Blainville 2025-07-29 · 773 m · Vendu 1 050 000 $ (4 410 $/m²) 238,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +64 605 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 164 752 $ Poids 46 % |
| 12 | 24, rue des Fougères, Blainville 2026-06-12 · 850 m · Vendu 925 000 $ (4 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +93 331 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 039 245 $ Poids 45 % |