201 Rue OMER-DESERRES app. 110 app. 110 · Blainville
Valeur estimée
1 158 300 $
Autre · 3 067 $/m² · 377,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 174,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 174,9 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
6499
Usage
Autres services de réparation et d'entretien d'articles personnels et ménagers
Valeur au rôle 2026 — composition
834 700 $
Rôle antérieur 432 600 $ +92.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775952808102010110
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
623 200 $
Rôle antérieur
432 600 $
ID provincial
73015775952808102010110
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 708 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue des Roseaux, Blainville 2026-08-14 · 385 m · Vendu 2 700 000 $ (7 714 $/m²) 350 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 843 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 2 752 843 $ Poids 86 % |
| 2 | 66, Rue des Roseaux, Blainville 2026-05-19 · 464 m · Vendu 158 926 $ (463 $/m²) 343,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 004 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge +1 589 $ | 170 482 $ Poids 77 % |
| 3 | 3, rue des Ancolies, Blainville 2026-04-09 · 784 m · Vendu 1 590 000 $ (4 285 $/m²) 371,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 552 $ · Ajust. superficie +14 139 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 1 708 441 $ Poids 72 % |
| 4 | 10, rue des Spirées, Blainville 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 1 425 000 $ (4 043 $/m²) 352,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 886 $ · Ajust. superficie +50 936 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 636 322 $ Poids 53 % |
| 5 | 44, rue des Roseaux, Blainville 2025-10-01 · 688 m · Vendu 1 450 000 $ (3 410 $/m²) 425,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −80 991 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 525 119 $ Poids 50 % |
| 6 | 15, rue des Iris, Blainville 2025-12-02 · 942 m · Vendu 1 475 000 $ (4 347 $/m²) 339,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +83 466 $ · Ajust. âge +36 875 $ | 1 726 232 $ Poids 49 % |
| 7 | 5, Rue des Roseaux, Blainville 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 1 700 000 $ (4 770 $/m²) 356,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +150 858 $ · Ajust. superficie +50 800 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 961 157 $ Poids 46 % |
| 8 | 35, rue des Lotus, Blainville 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 2 030 000 $ (5 619 $/m²) 361,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +167 629 $ · Ajust. superficie +46 073 $ · Ajust. âge +71 050 $ | 2 314 751 $ Poids 33 % |
| 9 | 36, rue des Lotus, Blainville 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 1 525 000 $ (3 846 $/m²) 396,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 458 $ · Ajust. superficie −36 154 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 592 179 $ Poids 33 % |
| 10 | 39, rue du Lourmarin, Blainville 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 1 850 000 $ (4 458 $/m²) 415 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 139 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 813 111 $ Poids 26 % |
| 11 | 58, rue de Talcy, Blainville 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 1 850 000 $ (4 515 $/m²) 409,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie −72 248 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 871 359 $ Poids 25 % |
| 12 | 37, rue de Chaumont, Blainville 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (4 107 $/m²) 340,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +75 565 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 626 292 $ Poids 24 % |