300-302 Rue OMER-DESERRES · Blainville
Valeur estimée
631 800 $
Autre · 150 $/m² · 4 226 m² · constr. 2021 · terrain 96 332,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 226 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
96 332,3 m²
Frontage
255,6 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
22 769 800 $
Rôle antérieur 15 814 400 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775956262500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 389 900 $
Valeur bâtiment
13 379 900 $
Rôle antérieur
15 814 400 $
ID provincial
73015775956262500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Blainville 2025-10-02 · 572 m · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 929 $ Poids 48 % |
| 2 | 180, Chemin de la Côte-Saint-Louis Est, Blainville 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 44 % |
| 3 | 319, Chemin de la Côte Saint-Louis Est, Blainville 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 151 $ Poids 43 % |
| 4 | 95, 37e avenue Est, Blainville 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 000 $ Poids 33 % |
| 5 | 87, 37e Avenue Est, Blainville 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 32 % |
| 6 | 66, 37ème avenue Est, Blainville 2026-08-18 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 30 % |
| 7 | 47, 37e Avenue Est, Blainville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 29 % |
| 8 | 43, 37e Avenue Est, Blainville 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 459 000 $ Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 788 $ Poids 29 % |
| 9 | 74, 37e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 457 $ Poids 29 % |
| 10 | 41, 37e avenue Est, Blainville 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 463 000 $ Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 838 $ Poids 28 % |
| 11 | 80, rue Hubert-Aquin, Blainville 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 28 % |
| 12 | 78, Rue Hubert-Aquin, Blainville 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 27 % |