94 Rue ROSEAUX · Blainville
Valeur estimée
1 100 100 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 261,6 m² · constr. 2009 · terrain 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
957 200 $
Rôle antérieur 639 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775981584400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
734 900 $
Rôle antérieur
639 000 $
ID provincial
73015775981584400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 091 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 116 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue des Roseaux, Blainville 2026-09-21 · 0 m · Vendu 1 120 000 $ (4 281 $/m²) 261,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 120 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 82, rue des Roseaux, Blainville 2026-10-09 · 131 m · Vendu 1 260 000 $ (4 565 $/m²) 276 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 870 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 1 233 430 $ Poids 94 % |
| 3 | 46, rue des Iris, Blainville 2026-06-02 · 537 m · Vendu 1 020 000 $ (3 916 $/m²) 260,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 1 045 215 $ Poids 84 % |
| 4 | 55, rue des Prêles, Blainville 2026-07-23 · 406 m · Vendu 975 000 $ (4 079 $/m²) 239 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 098 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 025 973 $ Poids 81 % |
| 5 | 10, Rue des Roseaux, Blainville 2026-06-25 · 946 m · Vendu 1 070 000 $ (3 901 $/m²) 274,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −24 770 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 1 085 472 $ Poids 62 % |
| 6 | 2, rue des Ancolies, Blainville 2026-05-15 · 768 m · Vendu 1 365 000 $ (4 675 $/m²) 292 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie −71 055 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 1 331 632 $ Poids 58 % |
| 7 | 49, rue des Lotus, Blainville 2026-10-22 · 1.0 km · Vendu 1 125 000 $ (4 785 $/m²) 235,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 404 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 210 904 $ Poids 53 % |
| 8 | 42, rue des Iris, Blainville 2025-05-22 · 575 m · Vendu 970 000 $ (3 712 $/m²) 261,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 062 089 $ Poids 50 % |
| 9 | 46, rue des Iris, Blainville 2025-04-11 · 537 m · Vendu 975 000 $ (3 743 $/m²) 260,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 683 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 116 492 $ Poids 47 % |
| 10 | 24, rue des Iris, Blainville 2026-02-20 · 756 m · Vendu 375 000 $ (1 705 $/m²) 219,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +35 556 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 446 948 $ Poids 45 % |
| 11 | 36, Rue des Prèles, Blainville 2026-03-26 · 613 m · Vendu 948 900 $ (4 463 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 467 $ · Ajust. superficie +109 351 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 1 135 463 $ Poids 44 % |
| 12 | 652, rue Nicole, Blainville 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 899 000 $ (3 703 $/m²) 242,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +34 805 $ · Ajust. âge +17 980 $ | 963 121 $ Poids 44 % |