Rue LEGAULT · Blainville
Valeur estimée
674 500 $
Terrain · terrain 3 517,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 517,9 m²
Frontage
24 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
633 200 $
Rôle antérieur 334 200 $ +89.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775986612300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
633 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
73015775986612300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Blainville 2025-10-02 · 257 m · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 929 $ Poids 54 % |
| 2 | 180, Chemin de la Côte-Saint-Louis Est, Blainville 2026-06-26 · 924 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 47 % |
| 3 | 95, 37e avenue Est, Blainville 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 000 $ Poids 25 % |
| 4 | 87, 37e Avenue Est, Blainville 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 25 % |
| 5 | 43, 37e Avenue Est, Blainville 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 459 000 $ Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 788 $ Poids 24 % |
| 6 | 47, 37e Avenue Est, Blainville 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 24 % |
| 7 | 66, 37ème avenue Est, Blainville 2026-08-18 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 23 % |
| 8 | 41, 37e avenue Est, Blainville 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 463 000 $ Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 838 $ Poids 23 % |
| 9 | 74, 37e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 457 $ Poids 23 % |
| 10 | 37, 37e Avenue Est, Blainville 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 423 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 000 $ Poids 22 % |
| 11 | 79, 37e Avenue Est, Blainville 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 946 $ Poids 21 % |
| 12 | 78, 37e avenue Est, Blainville 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 407 000 $ Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 668 $ Poids 21 % |