89 Rue ROSEAUX · Blainville
Valeur estimée
2 137 300 $
Unifamiliale · 6 107 $/m² · 350 m² · constr. 2014 · terrain 2 052,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 052,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 929 000 $
Rôle antérieur 1 249 100 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775990067200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
520 200 $
Valeur bâtiment
1 408 800 $
Rôle antérieur
1 249 100 $
ID provincial
73015775990067200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 421 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 608 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue des Roseaux, Blainville 2026-08-14 · 8 m · Vendu 2 700 000 $ (7 714 $/m²) 350 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 700 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 3, rue des Ancolies, Blainville 2026-04-09 · 666 m · Vendu 1 590 000 $ (4 285 $/m²) 371,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 552 $ · Ajust. superficie −45 202 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 1 680 899 $ Poids 71 % |
| 3 | 2, rue des Acores, Blainville 2026-09-30 · 827 m · Vendu 1 444 000 $ (3 708 $/m²) 389,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 053 $ · Ajust. âge +50 540 $ | 1 421 487 $ Poids 60 % |
| 4 | 10, rue des Spirées, Blainville 2026-01-23 · 887 m · Vendu 1 425 000 $ (4 043 $/m²) 352,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 886 $ · Ajust. superficie −5 053 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 608 833 $ Poids 60 % |
| 5 | 15, rue des Iris, Blainville 2025-12-02 · 823 m · Vendu 1 475 000 $ (4 347 $/m²) 339,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +23 257 $ · Ajust. âge +66 375 $ | 1 695 524 $ Poids 58 % |
| 6 | 5, Rue des Roseaux, Blainville 2025-12-05 · 968 m · Vendu 1 700 000 $ (4 770 $/m²) 356,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +150 858 $ · Ajust. superficie −15 264 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 929 094 $ Poids 53 % |
| 7 | 2, rue des Ancolies, Blainville 2026-05-15 · 718 m · Vendu 1 365 000 $ (4 675 $/m²) 292 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie +135 565 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 572 377 $ Poids 48 % |
| 8 | 38, rue de Vitré, Blainville 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 1 470 000 $ (4 307 $/m²) 341,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 736 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 1 554 886 $ Poids 47 % |
| 9 | 6, rue des Nénuphars, Blainville 2026-10-02 · 1.3 km · Vendu 1 465 000 $ (3 893 $/m²) 376,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 195 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 1 443 105 $ Poids 44 % |
| 10 | 13, De Dampierre, Blainville 2026-10-23 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ (4 105 $/m²) 365,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 609 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 490 891 $ Poids 43 % |
| 11 | 49, rue de Chaumont, Blainville 2026-09-22 · 1.1 km · Vendu 1 345 000 $ (4 414 $/m²) 304,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 981 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 1 498 781 $ Poids 43 % |
| 12 | 37, rue de Chaumont, Blainville 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (4 107 $/m²) 340,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +18 686 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 597 413 $ Poids 41 % |