339 Rue SAINT-PAUL · Blainville
Valeur estimée
537 200 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 112,3 m² · constr. 1950 · terrain 750,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 100 $
Rôle antérieur 354 700 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785605337800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
354 700 $
ID provincial
73015785605337800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 19 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-08-20 · 862 m · Vendu 630 000 $ (5 899 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 222 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 617 872 $ Poids 69 % |
| 2 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 612 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +21 466 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 373 200 $ Poids 62 % |
| 3 | 14, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 770 $/m²) 111,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 322 954 $ Poids 59 % |
| 4 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +13 355 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 437 718 $ Poids 57 % |
| 5 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 670 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +28 056 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 342 234 $ Poids 53 % |
| 6 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 927 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +40 225 $ · Ajust. âge −37 635 $ | 588 891 $ Poids 53 % |
| 7 | 213, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 865 m · Vendu 732 900 $ (6 406 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 520 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge −73 290 $ | 713 403 $ Poids 52 % |
| 8 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 570 464 $ Poids 51 % |
| 9 | 45, rue Breton, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 124 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 076 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 411 801 $ Poids 49 % |
| 10 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 730 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +22 922 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 344 911 $ Poids 48 % |
| 11 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 743 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −20 217 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 527 396 $ Poids 47 % |
| 12 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge +8 245 $ | 170 323 $ Poids 44 % |