358 Rue SAINT-PAUL · Blainville
Valeur estimée
449 900 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 89,1 m² · constr. 1955 · terrain 554,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 900 $
Rôle antérieur 269 200 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785606403700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
73015785606403700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 7 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 725 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge +17 994 $ | 312 958 $ Poids 72 % |
| 2 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 661 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −13 854 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 337 881 $ Poids 66 % |
| 3 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 296 429 $ Poids 60 % |
| 4 | 214, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 883 m · Vendu 675 000 $ (7 576 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 669 972 $ Poids 60 % |
| 5 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 790 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 286 $ Poids 58 % |
| 6 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 970 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −27 893 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 535 248 $ Poids 54 % |
| 7 | 45, rue Breton, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 124 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 765 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 374 085 $ Poids 52 % |
| 8 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 733 m · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +6 941 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 308 498 $ Poids 52 % |
| 9 | 16, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2025-05-13 · 727 m · Vendu 475 000 $ (5 254 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 511 657 $ Poids 50 % |
| 10 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +11 024 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 456 013 $ Poids 45 % |
| 11 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 180 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 447 376 $ Poids 43 % |
| 12 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 426 146 $ Poids 43 % |