370 Rue CHARTRAND · Blainville
Valeur estimée
480 000 $
Unifamiliale · 5 442 $/m² · 88,2 m² · constr. 1970 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 900 $
Rôle antérieur 264 700 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785608395600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
73015785608395600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 10 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 530 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 416 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 430 334 $ Poids 79 % |
| 2 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 404 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 159 027 $ Poids 78 % |
| 3 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 918 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 323 527 $ Poids 61 % |
| 4 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 836 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −15 224 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 336 511 $ Poids 56 % |
| 5 | 89, rue Juteau, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 928 m · Vendu 500 000 $ (6 234 $/m²) 80,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +24 938 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 558 123 $ Poids 56 % |
| 6 | 214, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (7 576 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 713 813 $ Poids 54 % |
| 7 | 8, rue Lalande, Sainte-Thérèse 2025-06-03 · 696 m · Vendu 419 500 $ (4 805 $/m²) 87,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 641 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 498 253 $ Poids 53 % |
| 8 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 500 $ Poids 51 % |
| 9 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 846 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −30 416 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 453 237 $ Poids 51 % |
| 10 | 3, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2025-07-02 · 599 m · Vendu 498 500 $ (5 113 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie −23 775 $ · Ajust. âge +37 388 $ | 538 413 $ Poids 49 % |
| 11 | 263, rue Caron, Sainte-Thérèse 2025-05-15 · 765 m · Vendu 477 500 $ (5 247 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 671 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 508 050 $ Poids 48 % |
| 12 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −10 969 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 020 $ Poids 48 % |