364 Rue CHARTRAND · Blainville
Valeur estimée
468 000 $
Unifamiliale · 5 177 $/m² · 90,4 m² · constr. 1964 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 258 100 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785608831400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
73015785608831400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 9 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 469 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 238 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 422 012 $ Poids 86 % |
| 2 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 900 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −6 657 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 327 014 $ Poids 65 % |
| 3 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 825 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 339 860 $ Poids 62 % |
| 4 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 786 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −25 188 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 444 065 $ Poids 60 % |
| 5 | 214, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 948 m · Vendu 675 000 $ (7 576 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 701 897 $ Poids 57 % |
| 6 | 89, rue Juteau, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 870 m · Vendu 500 000 $ (6 234 $/m²) 80,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +31 796 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 549 980 $ Poids 55 % |
| 7 | 8, rue Lalande, Sainte-Thérèse 2025-06-03 · 635 m · Vendu 419 500 $ (4 805 $/m²) 87,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 641 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge +29 365 $ | 490 954 $ Poids 54 % |
| 8 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 971 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 114 $ Poids 52 % |
| 9 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 311 354 $ Poids 51 % |
| 10 | 263, rue Caron, Sainte-Thérèse 2025-05-15 · 705 m · Vendu 477 500 $ (5 247 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 671 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 499 497 $ Poids 51 % |
| 11 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −24 076 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 565 120 $ Poids 50 % |
| 12 | 45, rue Breton, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 124 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 085 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 394 990 $ Poids 48 % |