362 Rue CHARTRAND · Blainville
Valeur estimée
474 200 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 102,1 m² · constr. 1956 · terrain 557,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 600 $
Rôle antérieur 278 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785608950000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
73015785608950000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 10 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 772 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 452 667 $ Poids 75 % |
| 2 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 821 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 357 672 $ Poids 68 % |
| 3 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 893 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +11 888 $ · Ajust. âge +19 494 $ | 335 063 $ Poids 62 % |
| 4 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 744 m · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −28 399 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 567 592 $ Poids 61 % |
| 5 | 72, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 899 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 862 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 606 688 $ Poids 61 % |
| 6 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +10 276 $ · Ajust. âge −20 265 $ | 576 312 $ Poids 57 % |
| 7 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 976 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 415 388 $ Poids 55 % |
| 8 | 45, rue Breton, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 124 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 042 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 402 917 $ Poids 53 % |
| 9 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 960 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 567 $ Poids 53 % |
| 10 | 96, Place Caron, Sainte-Thérèse 2025-05-26 · 838 m · Vendu 401 000 $ (3 970 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge −30 075 $ | 408 943 $ Poids 47 % |
| 11 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 610 628 $ Poids 45 % |
| 12 | 14, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 770 $/m²) 111,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 575 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 318 125 $ Poids 45 % |